-/3

von RE/MAX Immobilien Bayreuth-Hochfranken - Andreas Voichleitner
Veröffentlicht: 7. Juli 2026 (vor 5 Stunden)

365,000.00€

Kategorie

Gastronomie-Immobilien

Standort

Bayreuth

Objektbeschreibung

Sie sind Gastronom und auf der Suche nach einem eigenen Restaurant, wo Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können?

Sie suchen ein Restaurant mit hervorragendem Namen und vielen Stammgästen in bester Lage?

Sie wollen Ihr eigener Chef sein und nicht nur Mieter, sondern Eigentümer Ihres eigenen Geschäftes?

Sie wollen sofort starten und loslegen?

Im exklusiven Auftrag steht bei uns ein TOP eingeführtes Restaurant in bester Lage von Bayreuth zum Verkauf. Hier sind nicht nur die Gäste inklusive sondern auch das komplette Inventar, Stellplätze, Tiefgaragenstellplätze und Außenflächen.

Das Restaurant eignet sich auch sehr gut für ein Startup oder einen Lieferservice. Es bietet die Möglichkeit, eine neue gastronomische Idee umzusetzen und erfolgreich am Markt zu etablieren. Die Lage in Bayreuth bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach gastronomischen Angeboten.

Seien Sie schnell, bevor Ihnen dieses Angebot jemand anderes wegschnappt!

Bei Interesse an diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Hinter der langen Fensterfront befindet sich auf rund 180m² das großzügige, gepflegte und funktionell ausgestattete Restaurant. Der Gastraum bietet reichlich Platz für Individualgäste, Veranstaltungen und private Feiern.

Die Genehmigung zur Außenbestuhlung vor dem Restaurant liegt seitens der Stadtverwaltung vor.

Das Objekt wurde als italienisches Restaurant genutzt. Ihrer Vorstellungskraft für eine Änderung der Nutzung in eine andere Geschmacksrichtung sind hier keine Grenzen gesetzt.

Die komplette Einrichtung wird ablösefrei überlassen. Darin enthalten sind u.a.

2 Klimaanlagen im Gastraum
Fettabscheider mit Hebeanlage in Keller
2 begehbare Kühlräume
Durchlaufkühler
komplett ausgestattete Küche mit großer Abzugshaube und E-Herd
Geschirrspülmaschine
Pizzaofen
Edelstahlarbeitstische
Gefrierschrank
Aufschnittmaschine
Fleischwolf
Gläserspülmaschine
ital. Kaffeemaschine
Flaschenkühlschrank
etc.,etc., etc., und natürlich das komplette Gastro-Geschirr, Bestecke und Porzellan

Als Profikoch finden Sie alles vor, um sofort zu starten.

Einkaufen – Eröffnen – Verkaufen!

So einfach kann eine Geschäftsübernahme sein.

Energieausweis:

Art: Verbrauchsausweis Gewerbe

gültig bis: 31.08.1927

wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1991

Energieeffizienzklasse: C

Enenergieverbrauch: 92,10 kWh/(m²a)

Weitere Angaben

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Provision

3,57 %, inkl. ges. USt.

vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 180 m²

Lagerfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung

Das Restaurant befindet sich in 95448 Bayreuth. Die Immobilie liegt in einer guten Lage, in der Nähe von Industrie, Büros und Wohngebieten. Die Straße ist gut frequentiert und bietet eine gute Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Bayreuth ist eine attraktive Stadt mit einer lebendigen Gastronomieszene und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die gute Lage des Restaurants bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Diese Lage bietet großes Potenzial für den Erfolg eines gastronomischen Betriebs.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 31.8.2027.

Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

Die Energieeffizienzklasse ist C.

FINANZIERUNG:

Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?

KEIN PROBLEM!

Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.

Unsere Spezialisten:

*Finanzteam Birgit Bonnen

birgit.bonnenfinanzteam.de

0151 – 27 05 86 44

*FIBA ImmoHyp GmbH

Dieter Deinhardt

0172 – 68 10 723

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.

Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

Herr Andreas Voichtleitner, Immobilienmakler

Mobil 0171 – 4759228

Tel: 0921-80025115 (Bitte auf AB sprechen, wir rufen zurück!!)