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von Immobewertung 24 GmbH
Veröffentlicht: 7. Juli 2026 (vor 3 Tagen)

649,000.00€

Kategorie

Gastronomie-Immobilien

Standort

38486 Sachsen-Anhalt - Klötze

Eckdaten:

• Etablierte Gastronomie in 4. Generation

• Grundstück: 920 m²

• Gesamtfläche: 1308 m²

• Gaszentralheizung

• Restaurant mit 50 Plätzen

• Saal mit 70 Plätzen

• Biergarten mit 50 Plätzen

• Gepflegter Gesamtzustand

• Laufender Betrieb

• 16 Zimmer

• 10 Doppelzimmer

• 6 Einzelzimmer plus Aufbettung

Zum Verkauf steht der traditionsreiche Braunschweiger Hof in der Ortschaft Klötze – eine etablierte Gastronomieimmobilie mit laufendem Betrieb und einer Geschichte über vier Generationen. Der gepflegte Gesamtzustand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt sowohl für Gastronomen als auch für Investoren besonders attraktiv.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 920 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 1.308 m². Das Haus bietet ein großzügiges Restaurant mit rund 50 Sitzplätzen, einen Veranstaltungssaal mit etwa 70 Plätzen sowie einen Biergarten mit ca. 50 Sitzplätzen, der insbesondere in den Sommermonaten zusätzliche Kapazitäten und eine angenehme Atmosphäre für Gäste schafft.

Der Beherbergungsbereich umfasst insgesamt 16 Gästezimmer, darunter 10 Doppelzimmer sowie 6 Einzelzimmer mit zusätzlicher Aufbettungsmöglichkeit. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Übernachtungsgäste, Monteure, Touristen oder Geschäftsreisende.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte 2-Bahnen-Eurobowl-Kegelbahn mit rund 25 Plätzen, die das gastronomische Angebot erweitert und zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bietet.

Die Immobilie überzeugt zudem durch eine praktische und moderne Grundrissgestaltung mit effizienten Deckenhöhen sowie durch einen gepflasterten Innenhof. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Ergänzend befinden sich auf dem Grundstück zwei Einliegerwohnungen, die sich ideal zur Eigennutzung, zur Unterbringung von Personal oder zur zusätzlichen Vermietung eignen.

Der Braunschweiger Hof bietet damit eine seltene Gelegenheit, einen eingeführten Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb mit Tradition, bestehendem Kundenstamm und vielseitigem Nutzungspotenzial zu übernehmen und weiterzuführen.

Ausstattung

• Moderne Grundrisse

• Effiziente Deckenhöhe

• Gepflasterter Hof

• Teilweise unterkellert

• 2 Eurobowl-Bahn mit 25 Plätzen

• 2 Einliegerwohnungen

Weitere Angaben

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 4,00% zzgl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 920 m²
Gastronomiefläche: ca. 1226,09 m²

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung – Klötze

Die Ortschaft Klötze liegt im Norden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt im Altmarkkreis Salzwedel und gehört zur historischen Region Altmark. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt und zeichnet sich durch weitläufige Wälder, landwirtschaftliche Flächen sowie eine ruhige Wohnlage aus.

Klötze befindet sich etwa 35 km südöstlich von Salzwedel und rund 25 km von Wolfsburg entfernt. Dadurch besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und wirtschaftlichen Zentren der Region.

In unmittelbarer Nähe liegt zudem der Naturpark Drömling, der mit seinen weitläufigen Wiesen- und Feuchtlandschaften vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur bietet.

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